Курсова робота «Сутність та особливості розвитку іпотечного кредитування в Україні. Облік операцій банку з іпотечного кредитування», 2015 рік

З предмету Банківська справа · додано 07.11.2015 12:30 · від Катюшка Пивторака · Додати в закладки
70 грн Вартість завантаження

Зміст

Вступ Розділ 1. Теоретичні основи функціонування ринку іпотечного кредитування 1.1. Суть та особливості функціонування ринку іпотечного кредитування 1.2. Загальні інструменти ринку іпотечного кредитування 1.3. Методологія та принципи організації обліку іпотечного кредитування у банках Розділ 2. Практичні аспекти діяльності банку на ринку іпотечного кредитування 2.1. Аналіз ринку іпотечного кредитування 2.2. Характеристика діяльності ПАТ «Райффайзен банк Аваль» на ринку іпотечного кредитування Розділ 3. Система обліку операцій іпотечного кредитування в банківських установах 3.1. Організація обліково-операційної роботи в банку щодо операцій з іпотечного кредитування 3.2. Облік операцій з видачі іпотечних кредитів 3.3. Облік операцій з погашення іпотечних кредитів. Нарахування та сплата відсотків. Облік проблемних кредитів Висновки Список використаних джерел Додатки

Висновок

ВИСНОВКИ

Ринок іпотечного кредитування є важливим чинником стимулювання розвитку економіки України та розв’язує низку актуальних соціально-економічних проблем суспільства.
З’явившись на ринку банківських послуг іпотечне кредитування стало одним із ключових елементів ринкової економіки, що забезпечує грошово-кредитну стабільність в Україні. Найчастіше в сучасних умовах іпотечні позики використовуються для фінансування придбання, побудови і перепланування житлових і виробничих приміщень, а також освоєння земельних ділянок. Особливістю іпотечного кредиту є те, що заставою для його надання може виступати та нерухомість, на купівлю якої він береться.
Тому можна обґрунтувати термін «іпотечний ринок», як правовідносини через заставу нерухомого майна з метою забезпечення зобов’язання та право звернення стягнення на нерухоме майно відповідно до чинного законодавства.
Для забезпечення розвитку ринку іпотечного кредитування, як основної частини економічного сектору та економічний інститут, найважливішим завданням його функціонування є контроль та моніторинг інструментів ринку іпотечного кредитування та його облік.
Взагалі сутність іпотечного кредитування розглядається як система, до якої входять об’єкти, суб’єкти, інструменти іпотечного кредитування, які взаємодіють між собою і функціонують на основі іпотечних принципів та нормативно-правового забезпечення.
Для організації обліку іпотечного кредитування в банках України Національним банком України розроблена низка нормативних актів, які регламентують вимоги і порядок проведення процедур з надання іпотечного кредитування, визначають орієнтовний перелік документів, що подаються позичальником і оформляються в банках в ході здійснення операції, критерії визнання і відображення іпотечного кредиту в обліку, порядок оформлення аналітичних і синтетичних регістрів, порядок нарахування процентних доходів за наданим іпотечним кредитом і відображенням доходів в обліку. Для
здійснення обліку іпотечних кредитів визначаються відповідні рахунки в загальному плану рахунків і типові кореспонденції. Досліджено теоретичні аспекти функціонування системи іпотечного ринку, що регулюється нормативно-правовими базами – основою системи іпотечного кредитування в Україні.
В процесі дослідження теоретичної частини даної роботи її результатом стало теоретичне обґрунтування іпотечного кредиту як форми перерозподілу кредитних коштів на прийнятих принципах кредитування банками під забезпечення нерухомим майном на довгостроковій основі.
Підсумовуючи весь аналіз, можна зазначити, що в докризовий період існувала тенденція до зростання частки іпотечних кредитів в кредитних портфелях банків, в період розвитку кризових явищ в Україні банками різко скоротилася видача іпотечних кредитів і навіть спостерігалося згортання іпотечних програм.
На сьогоднішній період незважаючи на кризову ситуацію, що сталася на внутрішньому і зовнішньому фінансових ринках, дані розрахунки свідчать про очікуване повільне зростання ємності іпотечного ринку, також не зважаючи на незначне скорочення житлового фонду та динаміки об’ємів іпотечного кредитування, яке у перспективі може перетворитися на один із найбільш динамічних сегментів фінансового ринку України.
В даній роботі було проаналізовано діяльність ПАТ «Райффайзен банк Аваль», як одного з найбільших іпотечних кредиторів в Україні. Аналіз обсягів наданих іпотечних кредитів банком показав, що банк мав дещо іншу тенденцію іпотечного кредитування до загально банківського іпотечного кредитування. В до кризовий період були надані значні іпотечні кредити як юридичним особам на будівництво нерухомості так і фізичним особам під заставу іпотеки.
На сьогоднішній день банк пропонує різні іпотечні кредити для різних
верств населення також бере участь у різних проектах будівництва житла, проте обсяг наданих іпотечних кредитів фізичним особам не зростає.
Результати проведеного аналізу ринку іпотечного кредитування підтверджують неповну досконалість механізму функціонування даного суб'єкта дослідження. Цей механізм поки що не дає можливості використовувати іпотеку, як гарантію своєчасного повернення банківських кредитів.
У подальшій перспективі розвитку даного сектора банківських послуг він може вирішувати такі проблеми як:
- макроекономічний розвиток реального сектора економіки;
- розвиток суб'єктів господарювання у будівництві, агропромисловому комплексі, промисловості;
- створення конкурентоспроможного середовища для розвитку усіх видів підприємницької діяльності;
Отже, ринок іпотечного кредитування повинен бути одним із найголовніших цілей розробки та модифікації. Це сприятиме подальшому розвитку малого, середнього та великого підприємництва та задоволення соціальних потреб фізичних осіб.

Перед завантаженням, ви можете звернутися до адміністратора сайту, та ознайомитися з роботою через Skype (live:intellectnova)

Завантаження буде доступне після авторизації та поповнення балансу на 70 грн

Зайти на сайт

Забули пароль? Ще не зареєстровані?

Подібні матеріали