Курсова робота «Оцінка об'єктів нерухомості на прикладі земельної ділянки розташованої в с. Яблуниця Яремчанської міської ради Івано-Франківської області», 2008 рік
З предмету Економіка · додано 13.06.2013 16:13 · від Юрій
Зміст
Висновок
В даній курсовій роботі проведено експертну грошову оцінку земельної ділянки, що знаходиться в с. Яблуниця Яремчанської міської ради Івано-Франківської області, оціночна вартість земельної ділянки, визначена методом капіталізації доходу в поєднанні з методом урахування витрат на земельні поліпшення та методом аналогу продаж, становить: 1 014 000 грн., а вартість права оренди земельної ділянки, становить 1 01400 грн.
При узгодженні результатів було враховано міру впливу значень, отриманих внаслідок застосування всіх доступних методів і підходів до оцінки земельної власності, на інвестиційне рішення компетентного покупця.
На основі проведених досліджень зроблені такі висновки, що земля як основний базис усіх процесів життєдіяльності суспільства в політичній, економічній, соціальній, виробничій, комунальній, екологічній та інших сферах має вартість, оцінка якої є умовою нормального функціонування і розвитку економіки. З часу проголошення земельної реформи в Україні якісно змінились земельні відносини, структура землеволодінь і землекористувань, запроваджено плату за землю, оренду земельних ділянок, їх купівлю-продаж, дарування, міну, що зумовило запровадження грошової оцінки земель.
Необхідність в достовірній оцінці вартості земельних ділянок мають як державні й муніципальні органи виконавчої влади при управлінні земельними ресурсами, здійсненні перспективного розвитку населених пунктів, проведенні раціональної земельної і податкової політики, так і приватні суб'єкти земельного права при здійсненні різного роду цивільно-правових угод із землею.
Отже, у сучасному суспільстві оцінка земель використовується для встановлення ставок земельного податку і величини орендної плати, для інформаційної підтримки ринку землі, для оцінки ефективності існуючого функціонального використання землі, розрахункової підтримки проектних розробок. Впровадження економічних методів регулювання земельних відносин — сплата земельного податку, стягнення орендної плати за користування землею, купівля-продаж земельних ділянок, виконання інших майнових операцій із землею, компенсація за збитки, заподіяні власникам землі та землекористувачам, тощо — передбачає проведення різних видів оцінки земельної власності. Це вимагає від оцінювачів не тільки знань методики оцінки земель, але й спеціальних знань в галузі землезнавства і організації землекористування, ґрунтознавства, земельного та цивільного права, фінансів і кредиту, планування та забудови населених пунктів, будівництва, то дає змогу застосовувати різні підходи до оцінки земельної власності, використовуючи відповідні методи та техніку оцінки.
Подібні матеріали
-
Організація оцінки бізнесу в Україні
26.11.2009 13:49 · Реферат за 2007 рік · prv1986
-
Оцінка вартості майна підприємства (на матеріалах "Азовсталь")
11.02.2009 15:37 · Дипломна робота за 2007 рік · Denya
-
Оцінка вартості майна підприємства в умовах ринку (на матеріалах ВАТ “Летичівський маслозавод”)
25.03.2010 20:44 · Курсова робота за 2008 рік · Sono Angioletto
-
Оцінка вартості нерухомості та аналіз ціни в Україні
04.05.2009 21:13 · Дипломна робота за 2008 рік · akrill
-
Оцінка вартості підприємства
06.04.2010 21:39 · Курсова робота за 2007 рік · ADMIRALUSH
-
Оцінка вартості фірми виконану за матеріалами ТзОВ «Агротехніка»
03.04.2011 15:15 · Дипломна робота за 2010 рік · Юра
-
Оцінка майнового стану КП «Поліграфіст»
10.06.2010 21:09 · Дипломна робота за 2009 рік · kseniya_www
-
Оцінка об'єктів нерухомості на прикладі земельної ділянки розташованої в с. Яблуниця Яремчанської міської ради Івано-Франківської області
13.06.2013 16:13 · Курсова робота за 2008 рік · Юрій
Подібні визначення
- Загальні вимоги оцінки вартості майна — Т.В. Пепа, В.О. Федорова, А.Б. Кондрашихін, О.В. Андрєєва
- Оцінка вартості в процесі продажу майна підприємства-банкрута — Т.В. Пепа, В.О. Федорова, А.Б. Кондрашихін, О.В. Андрєєва
- Оцінка вартості власного капіталу — Бланк И. А.
- Оцінка вартості залученого капіталу — Бланк И. А.